正所谓运筹帷幄之中，决胜千里之外。
对于房企来说，土地投资就是企业经营的命脉，更是扩大规模的必备“粮草”。持续补充优质土储有利于房企的可持续发展，战略布局更是重中之重。根据中指研究院公布的《2021年上半年全国房地产企业拿地排行榜》，纵观各城市群拿地金额，长三角远高于其他城市群，继续受到一众房企的青睐。
一体化的机遇
长三角地区是中国经济最发达、创新最活跃、城市化程度最高的经济区之一，以仅占中国3.7%的国土面积，集中了中国1/4的经济总量，1/4以上的工业增加值，是中国经济发展的重要引擎。
2018年，“长三角区域合作办公室”成立后，国家出台多个指导性文件，包括《长三角地区一体化发展三年行动计划》、《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》和《长三角生态绿色一体化发展示范区总体方案》等，大力推动长三角一体化、高质量发展。国家发改委于2019年2月发布《关于培育发展现代化都市圈的指导意见》明确提出发展目标：中国将在2035年形成若干具有全球影响力的都市圈。
《长江三角洲城市群规划》提出，到2020年，基本形成经济活跃、高端人才汇聚、创新能力跃升、空间利用集约高效的世界级城市群框架；到2030年，国际竞争力和影响力显著增强，全面建成全球一流品质的世界级城市群。
随着长三角一体化国家战略的持续推进，长三角“三省一市”26城积极贯彻落实习近平总书记重要讲话精神，紧扣“一体化”和“高质量”两大关键词，新的议题不断落实当中，一体化发展新局面正在形成。
如今的长三角，交通基础设施互联互通，产业链整体升级，医疗、教育、养老等公共服务全面提质。今年一季度，长三角地区国内生产总值增长18.9%，占全国比重进一步提升至24.6%，对全国经济增长贡献率达25.1%。
长三角住宅市场本来就极具韧性。在长三角一体化之下，对于新老基建的巨大投入以及积极贯彻落实，一些连接节点城市、具有强势产业基础的城市迎来巨大的发展机会。
开发商也早早洞察了这一发展趋势，这也导致长三角成为了兵家必争之地。
中指研究院数据显示，2021上半年，TOP100企业拿地总额16485亿元，同比增长4.6%。房企投资更加聚焦核心城市群，50家代表房企在五大核心城市群拿地面积占比达到69.0%，较上年同期增长12.2个百分点，其中，长三角拿地面积占比高达35.4%，较上年同期增长7.9个百分点，在各大城市群中居于首位。
长三角受房企青睐
从各城市群的拿地金额来看，长三角也远远高于其他城市群。
根据中指研究院的这份《2021年上半年全国房地产企业拿地排行榜》显示，上半年，长三角TOP10企业拿地金额为3223亿元，居四大城市群首位；中西部TOP10企业拿地金额为1299亿元，位列第二；粤港澳大湾区TOP10企业拿地金额1148亿元，位列第三。
在上半年长三角拿地金额TOP10房企中，碧桂园以351亿元的金额排名第五，但其拿地面积却达到408万平方米，居于TOP10房企的首位。
而碧桂园上半年总的拿地金额合计为603亿元，拿地面积合共1253万平方米。粗略估算，今年上半年，碧桂园在长三角的拿地金额已经占到其总金额近六成，长三角拿地面积也占到总面积的1/3左右。
尤其是6月下旬，上海首批集中供地如约而至。碧桂园一共报名了9宗地块，对上海市场的渴望展露无疑。最终，碧桂园沪苏区域分别以24.567亿元、33.277亿元和37.285亿元拿到了嘉定南翔地块、宝山新江湾地块和闵行华漕地块，三幅住宅用地的拿地金额合计约95.129亿元，位列上海上半年拿地榜第二位。按照容积率粗略估算，这三幅宅地的建筑面积合计将达26.5万平方米左右。可以预见，这部分优质的土储将为碧桂园后续在上海市场的发展带来更为广阔的想象空间。
（碧桂园中心实景图）
同时，碧桂园在上海及江苏致力于从居住空间到服务体系,从商业开发到城市配套的全能生活平台的打造，并坚持以绿色、智慧、可持续发展的理念，打造有特色的产业生态链。2020年8月，位于东外滩板块——国家双创示范基地的上海碧桂园中心跻身绿色环保建筑示范行列，以美国绿色建筑协会LEED金级预认证、中国绿色建筑三星预认证的高标准打造，从设计到未来运营将始终遵循绿色低碳，筑造生态节能的智慧总部。
众所周知，人口、经济、产业等是支撑房地产发展的根本因素。因此，尽管当前经济形势复杂，碧桂园仍然坚持长期看好中国新型城镇化前景，对中国经济稳定增长、长期向好抱有坚定的信心。除了长三角以外，碧桂园还深度布局珠三角、环渤海、长江中游、成渝等都市圈。2020年底可售货值中，98%位于常住人口50万人以上的区域，93%位于人口流入区域，73%位于五大都市圈。
得益于这样的精准布局，中指数据显示，今年1-7月。碧桂园累计销售金额和销售面积已经达到5008亿元和5347.8万平方米，双双居首。
